Night Garage

いらっしゃいませ。【マスター 青ムシ】

うん？

何かなペンちゃん？

えぇーー！？

それ、マスターのせいじゃなくてペンちゃんが他でもたくさん食べてるからじゃないのー？

・・・それって、何でもいいんじゃないかな？

スポーツの秋とか、読書の秋とか、行楽の秋とか。

う。。

ぺんちゃん、マスターは最近、全く本を読まないんだよ。

昔はフォトリーディングの講座を受講したりして速読で読みまくってたんだけどね。

そうだね、、
ペンちゃんにおススメのマンガ・・・。

あ、あるよ！！
ある、ある！！

ペンちゃん、映画「君の名は。」が好きだったよね？

じゃあね、すごく面白いマンガがあるよ！今年の夏ぐらいに出たんだけどね。

映画「君の名は。」の

君の名は。Another Side

というコミックだね。

映画で語られなかったバックグラウンドストーリーが描かれているんだ。

うん、何人かの登場人物が出てくるんだけどね。

中でも「宮水俊樹」さんの話が秀逸だよ。

そう、三葉さんのお父さん。そして、お母さんの二葉さんとの話が描かれているんだ。

うん、この

Another Side

では宮水俊樹さんと二葉さんのエピソードが語られている。

実はこのお父さん、宮水俊樹さんこそが糸守町を救う宮水家のムスビに紡がれた大切な人なんだよ。

うん、こんなに良くできたバックグラウンドストーリーはちょっと今までに見たことないね。

アニメで映像化したら「君の名は。」が公開された世界中で大ヒットすること絶対に間違いないよ。

俊樹さんの二葉さんへの想いに泣けます。。

そう、宮水神社は糸守町を守る役割だからね。

現実の世界でも古い神社や仏閣がある地域は守られてると言われるよね。

これはね、確かに人知を超えた神のご加護があるからなのかもしれない。

それとは別にね、数百年もの長きに渡って古い神社が残っているという事実も重要なんだよ。

いいかな、ペンちゃん？

数百年以上も変わらずに鎮座する神社やお寺があるという事はね、その土地は過去数百年間、地震や津波や台風や大雨や土砂崩れや浸水などの自然災害に侵されていないという事なんだよ。

だから、古い神社やお寺がある土地は安全という事なんだ。

新しく埋め立てられて、人工的に作られたような土地にはそれが無い。

今回、台風19号でタワーマンションが浸水した武蔵小杉とかには数百年も続く神社やお寺が全く無いでしょう。

あそこはもともと沼地だったらしいからね。

うん、結局マスターの住んでいる地域は大きな被害は何もなかったんだけどね。

でも、台風19号の進路が東にあと20キロずれていたら、東京だってどうなっていたか分からないよ。

今回は幸いにして大きな被害が無かったけど江戸川区とかだって、もしかしたら水に沈んでいたかもしれない。

でも、満車という事では全然なかった。

まだまだ全然、駐める所がたくさんあったよ。

ただ、来年からは大変だろうね。

今回の事があるから台風直撃となったら立体駐車場は前日から争奪戦になると思うよ。

う、、、

レオン・モンタナ・・。

孤独な殺し屋、、、

そうだね、映画のレオンから来てるね。

心を許している友達が「観葉植物」という。。

もしくはこのレオンさんも牛乳が大好きなだけかもしれないけどね！

うぅぅ、、

今回は難しいね。今までで一番アドバイスするのが辛いよ。

でも、心を鬼にしてマスターの考えを伝えておこう。

いいか、よく聞いておけアラフォー、アラフィフのこじらせ男こじらせ女！

これから先、結婚したいと本気で思っているのであれば、

独身の時点で簡単にマンションを購入してはダメだ！！

で、実際にこれからの人生が望んだ通りに進んだとする。

素敵な男性とお付き合いが始まって結婚しませんか、という話が出たとしよう。

うん、その時になって二人でどこに住むか？という話になるだろう。

ここでレオンさんのマンションがすごく厄介な存在になるんだよ。

だってね、ぺんちゃん。マンションを買う時の前提が

「最悪、一人で老後を過ごすために」

という状況なんだよ。

二人で暮らすような広さのある物件は値段も高くなるから当然一人用のマンションを選んでいるんだ。

本当に二人で暮らすにはその家では手狭過ぎるんだよ。

それにね、仮に二人で暮らせる大きさがあったとしてもだよ？

すでに子供も諦めている人達だから「せめて家ぐらいは。。」という事になるんだ。

二人で過ごせるできるだけ心地よい空間を選びたいのが人情なんだよね。

二人ともいい年になるまで独身だし、仕事ばっかりしてきてキャリアもあったりする。

二人してそれなりの稼ぎがあったりすると、今現在持っているマンションではもの足りなくなってしまうんだよ。

もう少しいい物件を選べる余裕があればそちらに行きたくなるもんなんだ。

それができれば、今回の一件も問題は全くないけどね。

でもね、将来的にこれからの時代はどんどん人口が減っていく訳だ。

よっぽどの優良物件以外は余っていく傾向にあるんだよ。

基本的に物件は買った時の購入金額より値が下がる。

そして自宅を借りてくれる人を個人で探したり、管理したりするのは素人が簡単にできる事ではないしょう？

すごく大変だから不動産業者を間に入れて、販売とか入居者の管理を任せる事になるよね。

ただ二人で他の物件に暮らした時に、そのマンションが売れたり貸したりできるとは限らない。

むしろ売れない可能性だって高い。

そうしたら、住んでもいないのに家のローンを払い続ける事になるよ。

問題はマンションを購入する時にローンを組んで買ってしまっている事にある。

現金一括で購入していて、マンションを売った時に購入金額より下がってしまっていても別にかまわない、という人だったら全然いいよ。

でも、普通に考えてそんな人いないでしょう？

仮に損をしてしまっても、旦那さんと新しい家に住めるからそれでいい、というなら問題ないんだ。

ただローンで購入していた場合、その自宅を売ったり、貸したりした時に手元に入ってくる金額が現実的な障害になったりする。

これから支払うローンの金額や不動産会社に払う管理費の合計より低くなる場合も多いんだよ。

その損失分の差額は貯蓄を崩して一括で埋め合わせできるんならまだいい。

でも購入の際、頭金を頑張って支払っていると貯金だってそうそう残ってないかもしれない。

そうなった場合、その持ち家だったマンションはレオンさんの負債になるんだよ。

ちょっと考えてみてごらんよ。これまでだって40年も50年も独身で売れ残ってきた訳だろ。

それが実際に結婚しようと考えたとたんに、

「40代、独身、借金ありの女」

になっちまう訳なんだ。

それにさ、結婚しようとする男性だって自分の持ち家をすでに所有しているかもしれないだろう。

たとえばその男性の家の方が広くて二人でそちらに住むとしよう。

この男性からしてみたらだよ、レオンさんと結婚した後、レオンさんが働けなくなったらどうなると思う？

自分の持ち家のローンを払っているのに結婚したら更に「家」に払う借金が自分に降りかかる事になる。

「この人と結婚したらどうだろう？」と考えている男性からしたらデメリットのほうが大きくなるんだよ。

結婚へ踏み切るのを躊躇してしまう。

うん、そうだね。

その気持ちはすごく良くわかるよ。だからマスターはマンションを買うなとは言ってない。

「簡単に買うな！」

と言ってるんだ。

人間にとって暮らす場所というのはすごく大切。

だからこそ将来の旦那さんと二人で過ごす時の事を考えて、そのマンションを今、手に入れるべきなのか真剣に考えて欲しいんだ。

何もこれはマスターの想像で話をしている訳じゃないんだよ。

持ち家というのは、中高年が結婚をする時に障害となる可能性があるんだ。

切実な問題として実際によくあるケースなんだよ。

厳しいようだけどマスターがこういうアドバイスをするのもレオン・モンタナさんがこれから結婚する事を前提として話をしているからなんだ。

一生独身で過ごすつもりだったら、迷う事なくマンションを購入したらいい。

マスター的にはマンションよりは、小さくても、ちょっと遠くて田舎でも、戸建てをお勧めするけどね。

その辺りはその人のライフスタイルに合わせて選んでもらったらいいかな。

とにかく！

結婚やパートナーと暮らす事を人生の第一目的とするならば、マンションを買うのは慎重にして欲しい。

老後が不安だからと言って簡単に購入すると、本当に大切な夢を手に入れる時に大きな障害となってしまうよ。

不動産投資案件として成り立つぐらいの優良物件でもない限り、マンションを購入する時は将来、結婚した時のプランにも思いをはせて気を付けて選んでね。

それじゃあ、またねー。